Retrofit: o que é e como funciona

Se você possui interesse no ramo imobiliário, certamente já ouviu falar no termo “Retrofit”. Mas você sabe exatamente do que se trata? É isso que a InvestCorp irá te contar nesse artigo!

O Retrofit é um processo de revitalização de edifícios antigos ou que não atendem a legislação vigente. No entanto, busca preservar a arquitetura original e as características construtivas do imóvel, ao mesmo tempo em que o moderniza. Este processo acontece por meio de alta tecnologia, materiais de qualidade e profissionais qualificados.

Com isso, ele consegue levar um aspecto estético diferente, além de corrigir problemas estruturais. Existem atualmente diversas intervenções que são consideradas Retrofit que têm como objetivo aprimorar a experiência do espaço, mantendo as suas características originais como: o Retrofit energético, de fachada, de sistemas internos, estrutural, tecnológico, de acessibilidade, de infraestrutura urbana, cultural e histórico.

Quais as vantagens?

Segundo os sócios da InvestCorp – Nelson Marques, Ana Armani e Inácio da Silva – o Retrofit traz vantagens que ultrapassam a modernização dos edifícios. Com suas vastas experiências no setor imobiliário, eles nos explicam que o Retrofit não apenas revitaliza as construções já existentes, mas também cria oportunidades no mercado imobiliário comercial. Esse tipo de revitalização exclui a necessidade de reconstrução completa, evitando altos investimentos e resultando em propostas mais atrativas para locadores e locatários.

De uma forma bem clara, Inácio pontua:

“O Retofit bem-feito numa localização boa transforma um prédio, aumenta a liquidez e valoriza absurdamente o valor de um imóvel.”

E qual é a diferença entre Retrofit e Reforma?

A principal entre o Retrofit e a Reforma é que o primeiro mantém características históricas e arquitetônicas da construção. Há apenas atualizações de materiais, além da correção de problemas estruturais que comprometam a segurança e a acessibilidade. Já na reforma, a construção passa por mudanças que alteram a sua arquitetura original. A reforma costuma estar relacionada a um novo uso do espaço.

A Ana nos explica:

“É importante ressaltar que o Retrofit não muda a arquitetura original e ele é feito para se adequar a legislação vigente, além de modernizar o espaço para deixá-lo mais bonito, pode atrair investidores e ser mais bem avaliado.”

Qual a importância desta prática no ramo imobiliário?

É uma estratégia relevante, pois busca manter a utilidade e usabilidade dessas construções, sem desvalorizar sua história. Pode ser aplicada em prédios públicos, hotéis e em edifícios corporativos e residenciais.

Esse tipo de prática pode gerar uma série de vantagens tanto para proprietários de imóveis quanto para inquilinos. A valorização do imóvel ocorre principalmente em propriedades com boas características próprias, como área, localização e arquitetura. O aumento da demanda favorece a liquidez e possibilita que os preços praticados em eventuais negociações de aluguel sejam mais altos.

Nelson complementa:

“Hoje, a técnica é usada principalmente em centros urbanos para levar um ar de modernidade e renovação. Isso, sem a necessidade de grandes intervenções, que podem impactar na rotina e no bem-estar da população local.”

Como encontrar os melhores espaços?

Conte com o time da InvestCorp! Somos uma empresa especializada em identificar os melhores imóveis para fins corporativos, com base em análises abrangentes e criteriosas, sempre de acordo com as necessidades e expectativas dos nossos clientes.

Nossa equipe possui expertise para avaliar o potencial de diferentes áreas, considerando fatores como infraestrutura, localização estratégica, acesso a serviços e oportunidades de negócios. Ao contratar os nossos serviços, você e sua empresa terão o suporte necessário para tomar decisões bem fundamentadas, visando o sucesso e o crescimento do seu negócio.